Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

LAGE

Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Teil von Innsbruck, im Stadtteil St. Nikolaus-Mariahilf und liegt nur etwa 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung – eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und auch ohne Auto erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

BESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1969 errichteten Wohnanlage.
Über den Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.
Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon, wodurch der Raum besonders lichtdurchflutet wirkt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Er ist von der Hauptstraße abgewandt und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Nordkette – ideal, um bei einer Tasse Kaffee die Ruhe und Aussicht zu genießen.
Das ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für angenehmes Morgenlicht und einen freundlichen Start in den Tag.
Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet.
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AUFTEILUNG LAUT GRUNDRISS

•Vorraum: ca. 9,7 m²
•Küche: ca. 10,9 m²
•Wohnzimmer: ca. 21,2 m²
•Balkon: ca. 7,5 m²
•Schlafzimmer: ca. 16,3 m²
•Badezimmer mit WC: ca. 3,95 m²
•Kellerabteil
•Garagenabstellplatz

Laut Wohnungseigentumsvertrag beträgt die angerechnete Fläche 57,18 m².