Einfamilienhaus zum kaufen in Höflein

BITTE NUR ANRUFE - KEINE EMAILS!!
Florian
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Seltene Gelegenheit im Herzen von Höflein!

Neues Einfamilienhaus direkt von Privat PROVISIONSFREI = KEINE MAKLERGEBÜHREN!

Bitte KEINE Makleranfragen!

Das Haus ist ab sofort verfügbar - Übergabe nach Absprache

Wohnbauförderung wurde noch nicht beantragt somit können Jungfamilien einen Antrag stellen!

Das Haus wird so wie auf den Bildern ersichtlich Belangsfertig (plus) verkauft.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sehr schönen neuen Siedlung in absoluter Ruhelage mit tollen Nachbarn und genügend Stellplätze für Freunde und Familie. Das Haus wurde vor kurzem erst erbaut, wurde noch nicht bewohnt, somit Erstbezug.

Das Haus bietet folgende Vorzüge:

• Einziehen rasch möglich
• partiell Fliesen und Holzböden EG + 1OG bereits verlegt
• Vor + Wohnzimmertür bereits montiert
• Fußbodenheizung im ges. Haus mit Thermostat
• Klimaanlage vorbereitet
• PV Anlage vorbereitet
• Kamin vorbereitet
• Glasfaserinternet A1 bereits im Haus
• Luft Wärmepumpe 12 KW
• Solaranlage für Heißwasser am Dach bereits montiert und in Funktion
• Platz in der Einfahrt für 2 Autos + 2 weitere möglich sowie Platz auf der Strasse vor dem Haus!
• Fenster 3 Fach verglast inkl. Fliegenschutzgitter
• Elektrische Rollläden
• Flachdach mit Dachterrasse - kann auch als Sonnendeck verwendet werden.
• groszügige Gartenterrasse
• Aussentreppe mit Verbindung zu OG und Dach
• Vollwärmeschutzfassade
• Glasgeländer und Handläufe bereits montiert.
• Belagsfertig plus = gegenüber Belagsfertig standard wurden Innen mehrere Sachen fertig gestellt, somit weniger Aufwand für den Käufer.

• Gute Infrastruktur (Bus, Kindergarten, Schule, Musikschule, Restaurants, Wanderwege, Radwege, Vereine usw.. alles in paar Gehminuten erreichbar

• Bruck an der Leitha in 5min erreichbar - im Einkaufspark Eco Plus finden Sie alles für den täglichen Gebrauch
• Wiener Stadtgrenze in ca. 25-30 min erreichbar

Raumaufteilung:

EG - 74.22m2
OG - 70.45m2
Technikraum 13.85m2
Garten 233.6m2
Vorgesehene Carpotfläche 60.83m2
Grundfläche: 439m2

Gesamte Nutzfläche: 144.67m2
Genaue Details finden Sie im beigefügten Grundriss.

Termin ausmachen, vorbei kommen und sich alles vor Ort anschauen. Weitere Fragen gerne vor Ort.

Gleich vorweg - unrealistische Anfragen werden NICHT beantwortet! Verkauf erfolgt nur gegen Vorlage einer Bankauskunft oder einer Finanzierungsbestätigung! Reservierung nur mit Anzahlung.

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Florian
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