Einfamilienhaus zum kaufen in Karlstein an der Thaya

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlstein an der Thaya. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf mehreren Etagen, alles was Sie sich wünschen können. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rd. 1.005 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut konzipierte Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung.Der Garten und die schön angelegte Terrasse im Erdgeschoss sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Natur des Waldviertels. Ein großes Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte SPA-Bereich, welcher Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase bietet. Für Bastler bietet der großzügige Bastelraum im Dachgeschoss genügend Platz zur Entfaltung Ihrer individuellen Hobbies.Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt haben Sie auch genügend Platz, um Ihre Fahrzeuge abstellen und pflegen zu können.Die Liegenschaft teilt sich auf in:Wohnhaus (KG, EG, DG)Garage für 2 Pkwsgepflasterte EinfahrtGartenzwei TerrassenDachterrasseSPA-BereichDas Kellergeschoss (ca. 95 m²) unterteilt sich in:FlurWirtschaftsraumTreppennischeArbeitsraum 1Arbeitsraum 2LaborVorratskammerDusch/WCVorraumAufgang zum ErdgeschossDas Erdgeschoss im Wohnhaus (ca. 100 m²) unterteilt sich in:Gartengeräteraum mit Zugang zu den Erdgeschoss-TerrassenGarderobeEsszimmerKücheWohnzimmerVorraumWCEingangsbereich mit ZählerkastenAufgang zum DachgeschossAbgang zum KellergeschossDer SPA-Bereich im Erdgeschoss (ca. 25 m²) unterteilt sich in:SaunaDampfbadSteuerungsbereichWalk-In DuscheRuheraum mit SonnenbankZugang zur TerrasseDas Dachgeschoss (ca. 140 m²) unterteilt sich in:FlurSchlafzimmerSchrankraumBadezimmer mit Dusche, Badewanne und WCZimmer 1Zimmer 2Bastelraum mit Kachelofen und Zugang zur DachterrasseDachbodentreppe zum Dachboden vom WohnhausDachbodentreppe zum Dachboden vom BastelraumAbgang zum ErdgeschossDer Dachboden vom Wohnhaus besteht aus einem Raum.Der Dachboden vom Bastelraum besteht aus einem Raum.Vorteile für Kaufinteressent:innen:genügend Parkmöglichkeiten Ihrer Kfz-Fahrzeugeverbautes Bus-System der 1. Generationverbaute Zentral-Staubsauger-Anlageverbauter Treppenlift vom EG in das DGindividueller Bastelraum mit Kachelofen für Ihre HobbiesZwei Terrassen zur Entspannung Gartengrundstück für Ihre VierbeinerSport- und Freizeitmöglichkeiten in der Ortschaftregionale Unternehmen in der OrtschaftZusatzinformationen für Kaufinteressent:innen:Im Vorratsraum des KG ist ein Überlaufschutz verbaut, um ansteigendes Quellwasser sofort ab zu pumpen.Der Geschirrspüler in der Wohnküche müsste getauscht werden. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt.Die KFZ Fahrzeuge in der Garage gehören nicht zum Kaufumfang. Gebäudeinfrastruktur:Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Hierzu sind zwei große Öltanks im Garten verbaut und mittels Steuerung kann die Entnahme gesteuert werden. (Füllmenge in Summe ca. 11.000 L). Sie haben zusätzlich die Möglichkeit den vorhandenen Kachelofen im Bastelraum zu beheizen, um ein angenehmes Wohlbefinden zu erzeugen. Ebenfalls wurde die Hauptgasleitung in das Kellergeschoss eingeleitet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet.Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.
(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148063Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden.Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap