Einfamilienhaus zum kaufen in Laa an der Thaya

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen.Und gleich zu den Fakten:Dieses moderne Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2011, bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.000 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt durch seinen guten Grundriss und die ruhige Lage am Ortsrand.Außerdem gibt es hier:
• ) 5 Zimmer (4x Schlafzimmer, 1x großes Wohn-Ess-Küche)
• ) 2 Badezimmer & 2 WCs
• ) Terrasse (ca. 25 m²)
• ) Garage + zusätzliche Stellplätze
• ) großer Garten zur freien Gestaltung mit BrunnenHeizung:
Beheizt wird mittels Pellets-Zentralheizung sowie einem zusätzlichen Kamin im Wohnzimmer für gemütliches Dazuheizen. Warmwasser wird über die Solaranlage zur Verfügung gestellt.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand –  kleine Modernisierungs & Fertigstellungsarbeiten sind notwendig, ansonsten kann man direkt einziehen und die Ruhe genießen.Das Grundstück ist großzügige 1000m² groß und hat die Widmung Bauland-Wohngebiet.Zusammengefasst handelt es sich hier um ein kleines, aber sehr feines Haus mit Garten, der einfach zum Genießen einlädt.Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per Mail :)Kaufpreis € 375.000Lage:Das Haus befindet sich in Kottingneusiedl und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung mit Bus und eigenem Bahnhof.Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten & ein Wirtshaus.
Volksschule & weiterführende Schulen (Gymnasium, HAK, Mittelschule) befinden sich in der Nachbarstadt Laa/Thaya, die in ca. 7min mit dem Auto erreichbar ist.

Medizinische Versorgung & weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Laa/Thaya.Sonstiges:Finanzierungshilfe wird geboten!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht:
• ) Entrümpelung & Reinigung
• ) Aufbereitung von Garten & Außenflächen
• ) Home Staging
• ) uvm.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Klinik <5.500m
Arzt <8.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap