Haus zum kaufen in Hadres

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein stilvoll vollsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage von Hadres.
Das Haus vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und traditionellen Charme – ein
ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Sinn für Qualität und Design.
Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl von Freiheit und Weite: auf rund
140 m² Wohnfläche findet sich ein durchdachter Grundriss inklusive charaktervollem
Dachgeschosszimmer, erreichbar über eine elegante Guss-Wendeltreppe.
Das übrige großzügige Grundstück von 1500m2 begeistert mit einer sonnigen Terrasse, PKW-
Abstellplätzen und einer weitläufigen Grünfläche – ideal für eine Gartenküche, Sauna oder einen
Pool.

Weinkeller im Preis inkludiert Weinkeller im Ort- saniert

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlen Marmorfliesen (60×60 cm), vorbereitet für
eine Küche mit Kochinsel
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten mit allen Anschlüssen für eine Outdoor-Küche
oder Grillplatz
• 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss
• 1 Dachgeschosszimmer über Wendeltreppe
• Luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Dusche (Onex-Fliesen), hochwertigen Armaturen
von Hansgrohe und Keramik von Villeroy & Boch
• Separates Gäste-WC mit Abstellraum

Ausstattung & Technik

• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores
• Massive Holzinnentüren vom Tischler
• Fußbodenheizung & -kühlung über moderne Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe (Altherma 3)
• Holz-Eiche-Parkett im Obergeschoss
• Vorbereitung für Alarm- und Videosystem (z. B. Ring)
• 11 kW Wallbox für E-Autos
• Starkstromanschluss für Außensauna vorhanden
• Außenflächen mit Betonpflaster in Sandbett, Silicatputzfassade in elegantem Weiß-Beige

Lage – Leben in Hadres

Hadres liegt im idyllischen Pulkautal im Weinviertel, rund 10 Minuten von Hollabrunn und ca. 45
Minuten von Wien entfernt.
Der charmante Weinort ist bekannt für seine Kellergassen, sanften Hügel und hohe Lebensqualität.
Im Ort befinden sich Nahversorger, Schule, Kindergarten, Arzt und Gastronomie. Die Umgebung
bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weinfeste und eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Provisionsfrei

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