Hochparterre-Wohnung in Hard

Top Investment oder auch Eigenbedarf

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Hard nahe Bodensee

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer sehr ruhigen Wohnanlage in Hard bietet auf ca. 26m2 Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Anleger. Die Wohnung ist bis zum 01.06.2028 vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen dar.

Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 6m2 großen verglasten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und somit auch im Winter benutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der Bodensee ist in nur ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad bzw. etwa 10 Gehminuten erreichbar ideal für Freizeit, Sport und Erholung direkt am Wasser.

Die Wohnanlage überzeugt durch einen behindertengerechten Zugang, Lift, Kellerabteil sowie einen allgemeinen Waschraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
An der Wohnanlage wurden einige Sanierungen durchgenommen. Insbesondere Sanierung des Dach inkl. Installation von PV-Anlagen.

Dank der ruhigen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Schweizer Grenze ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 26m2 Wohnfläche
• Ca. 6m2 verglaster Balkon
• Hochparterre
• neue Küche mit Elektrogeräten 2025
• neue Elektroinstallation
• neuer PVC-Boden 2025
• neues Bad & WC 2025
• 1 Wohn- und Essbereich
• 1 kleines Zimmer mit ca. 3,2m2, welcher früher als getrennte Küche benutzt worden ist, perfekt für Kleiderschrank, Abstellraum etc.
• Waschmaschinenanschluss
• Betriebskosten 102€ inkl. Reperaturfond

• Bis 01.06.2028 vermietet
• Ideale Kapitalanlage
• Lift vorhanden
• Kellerabteil
• Allgemeiner Waschraum
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Allgemeine Parkplätze
• Sehr ruhige Wohnanlage
• Nur ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad 10 Minuten zu Fuß zum Bodensee
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
• Schweizer Grenze in ca. 10 Minuten erreichbar

Eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage am Bodensee & perfekt für Anleger, die auf langfristige und stabile Mieteinnahmen setzen.
Keine Maklergebühr und somit provisionsfrei.