Reihenhaus zum kaufen in Traiskirchen

Sehr gepflegtes Reihenhaus in gesuchter, familiärer Wohnlage!

Vollkeller mit 59 m² plus cirka 115 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen!
Toller Grundriss, sehr angenehme Wohnlage mit dörflichem Charakter, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Baden!

EG: geräumiger Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Einbauküche, geräumiger Wohnraum mit KAMINANSCHLUß, Zugang in den Eigengarten mit schönem Baumbestand.
OG: mit 4 Schlafräumen (derzeit sind 2 verbunden auf 1 großes, westseitiges Zimmer); Badezimmer mit Wanne und WC.

Parkplatz im Eigentum vor der Haustüre AUFPREIS € 10.000,-
Durch das Einfahrtstor abgeschloßene, sehr private Wohnhausanlage! Energieausweis ist in Arbeit.

NEUE VELUXFENSTER im gesamten OG!
Durch die Sandwichlage bzw. ostwest Ausrichtung hell und sonnig; geringe Energiekosten!
Wohnungseigentum begründet, € 306,- monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung.

Kaufnebenkosten: KP: 409.000 (incl. Parkplatz) ; 3,5% Grunderwerbsteuer ; 3,6% Maklerhonorar ; 1,1% Eintragung im Grundbuch (entfällt bei KV und GB-Gesuch vor dem 30.6. sowie Hauptwohnsitzbegründung); ca. 1,2 % Kaufvertragskosten. Finanzierungsspesen sowie Bonität bitte bei der Bank genau erfragen! Eintragungsgebühr der Pfandurkunde entfällt w.o. bis 30.6.! Fixzinssatz wird aktuell empfohlen!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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