Etagenwohnung in Kufstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer neuwertigen 3-Zimmer-Oase die keine Wünsche offen lässt.

Diese attraktive Wohnperle befindet sich in der 1. Etage eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen 77,21 m² Wohnfläche ein perfektes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien.Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich ist mit modernen Vinylfliesen renoviert und sorgt dank der Fußbodenheizung (Fernwärme) für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche wurde 2022 integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Wintergarten/Balkon, welcher 2023 mit einer öffenbaren Balkonverglasung ausgestattet wurde- Ihr Relaxbereich zum Entspannen und Verweilen, mit herrlichem Blick ins Freie.
Weiters existieren noch 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, die Toilette und das Badezimmer mit Wanne.
Alle Fenster sind 3- fach verglast und verfügen über elektrische Außenrollos.Für Ihren Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung erleichtert.
Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt in der Tiefgarage, des Weiteren sind auch allgemeine Motorrad Abstellplätze, ein Fahrradraum und ein Waschraum verfügbar. Zusätzlich können Sie sich über einen Gemeinschaftsgarten freuen.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl.
Diese exklusive Wohnperle ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die vielen weiteren Details bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher.Fakten:

- 3 Zi. Whg. 1. Etage- ca. 77 m²
• Bj. 2010
• Balkon / Wintergarten mit öffenbare Glasfronten ca. 9 m²
• Badezimmer mit Wanne
- WC separat
• Abstellraum
• Fernwärme - Fußbodenheizung
• Personenlift
- Kellerabteil ca. 6 m²
• Waschraum, Fahrradraum, Motorrad Abstellplätze
• Tiefgaragenstellplatz ca. 15 m²
• Gemeinschaftsgarten / KinderspielplatzWorauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap