Haus zum kaufen in Gerersdorf

Zum Verkauf steht ein Ein-/Zweifamilienhaus aus den Jahren 1971/72 in ruhiger Siedlungslage an der B1. Das Objekt wurde über die Jahre laufend renoviert.

Das Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 103 m² mit großzügiger Raumaufteilung, DAN-Küche, Arbeitszimmer mit Westausrichtung sowie einer südseitigen Terrasse. Das Dachgeschoss (ca. 100 m²) bietet Ausbaupotenzial. Der Keller (ca. 97 m²) verfügt über ein Stüberl, eine Werkstätte, ausreichend Stauraum sowie eine Garage.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 778 m² mit Obstbäumen (Marille, Apfel) und einem Gemüsegarten.

Durchgeführte Renovierungen u.a.: 1996 Dacherneuerung und Errichtung eines neuen Dachstuhls, Dachgeschossausbau begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Fenstertausch 2010 auf 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Keller befinden sich noch die originalen Holz-Kastenfenster. DAN-Küche. Das Objekt ist an die öffentlichen Netze für Wasser, Kanal, Gas und Strom angeschlossen.

Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar, ca. 6 Minuten mit dem Auto nach St.Pölten.

Verkauf ab sofort möglich. Kontaktaufnahme gerne telefonisch oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Besichtigungen an dem Wochenende 23./24.05.2026.