Einfamilienhaus zum kaufen in Lassee

Großzügiges Wohnhaus mit Innenhofgarten, Terrasse und Nebengebäude nahe WienZum Verkauf gelangt ein großzügiges und laufend saniertes Wohnhaus in angenehmer Lage im Bezirk Gänserndorf, nur unweit von Wien entfernt. Die Liegenschaft überzeugt durch viel Platz, eine praktische Raumaufteilung, einen geschützten Innenhofgarten sowie zusätzliche Nutzflächen durch Keller, Nebengebäude und Rohdachboden.Das Haus befindet sich auf einem ca. 533 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 210 m². Insgesamt stehen im Hauptgebäude 8 Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Keller und Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Rohdachboden, der je nach baurechtlicher und technischer Prüfung weiteres Ausbaupotenzial bieten kann.Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenbereich mit südostausgerichteter Terrasse und Garten. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Zusätzlich bietet ein Nebengebäude beziehungsweise eine Scheune weitere wertvolle Lager- und Nutzfläche, etwa für Gartengeräte, Hobby, Werkstatt oder Stauraum.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und modernisiert:
Es wurden unter anderem Elektroinstallationen, Isolierung, Böden, Wände, Decken sowie weitere Installationen erneuert. Auch Fenster mit 3-fach-Verglasung, Insektenschutz, elektrische Jalousien sowie eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss zählen zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Küche präsentiert sich modern und gepflegt und wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.Raum- und FlächenangebotDas Hauptgebäude bietet unter anderem:ca. 210 m² Wohnnutzfläche8 Zimmermehrere Schlaf- und Wohnräume2 Küchen2 Badezimmer2 WCsKellerflächeRohdachboden mit möglichem Ausbaupotenzialsüdostausgerichtete TerrasseInnenhofgartenNebengebäude / Scheune mit zusätzlicher NutzflächePKW-Stellmöglichkeiten auf EigengrundAusstattung und ZustandDie Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und saniert. Besonders hervorzuheben sind:moderne Einbauküche3-fach verglaste Fensterelektrische JalousienInsektenschutzerneuerte Bödenerneuerte Elektroinstallationenerneuerte Innenflächen, Wände und DeckenZentralheizung / FernwärmeKeller von außen zugänglichNebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeitgeschützter Innenhof mit Terrasse und GartenDurch die großzügige Nutzbarkeit und die vorhandenen Nebenflächen bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität. Sie eignet sich sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, etwa für Homeoffice, Hobby, Lagerfläche oder Werkstattnutzung.LagebeschreibungDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Gemeindegebiet von Lassee im Bezirk Gänserndorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, ländlich geprägten Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist Wien gut erreichbar, wodurch sich die Immobilie besonders für Personen eignet, die naturnah wohnen möchten, jedoch weiterhin eine gute Verbindung in Richtung Wien und in die umliegenden Gemeinden suchen.In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Region vorhanden. Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus Ruhe, Platz und AlltagstauglichkeitNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap