Hochparterre-Wohnung in Klosterneuburg

Zum Verkauf steht unsere schön renovierte, zentral gelegene, Wohnung im 17. in der Beheimgasse im 1 Stock, in unmittelbarer Umgebung des Eislaufplatzes "Engelmann".
Das Gebäude wurde 1900 errichtet, 2016 außen saniert und die Wohnung 2018 innen renoviert.
Seit dem wurde diese nur zur gelegentlichen Übernachtung genutzt und nicht dauerhaft bewohnt.
Die perfekt zentrale Lage und die gute Nähe zu den Öffis macht die Wohnung speziell für Alleinnutzer, Pendler und Studenten sehr attraktiv.
Durch die hohen Altbauräumlichkeiten wäre auch eine Nutzung mit einer Schlaf Ebene oben zu überlegen, um die Wohnung noch platzoptimierter anzulegen.

In unmittelbarer Nähe:
3 Minuten zum Spar und Apotheke
4 Minuten zum Hofer
4 Minuten zur 43 Bim / Straßenbahn
7 Minuten zum Lidl
7 Minuten zur U6
9 Minuten ins AKH

Ausstattung und zugehörige Einrichtung:

Bad:
Duschkabine
Handwaschbecken
Klo
Warmwasserboiler
Infrarotheizung im Badezimmer
Lüftung
Alibertschrank

Vorraum:
Waschmaschine
Einbauküche mit E-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank

Wohn/Schlafzimmer:
L-Couch
1,5Meter PAX mit Schiebetür
Lichtdichte Vorhänge
Elektroheizung
Deckenluster

Aktuell ist die Wohnung bis 30.04.2028 befristet vermietet. Nach Abzug der Betriebskosten bleibt der Großteil der Miete übrig. Der Mieter ist sehr zuverlässig, umsichtig und ruhig.

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler. Somit werden keine Maklerprovisionen o.Ä. aufgeschlagen.
Preis ist als Verhandlungsbasis zu sehen.