Erdgeschosswohnung in Klosterneuburg

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragend alltagstaugliche Lage. Auf ca. 59,94 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als ideale Option für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder Anleger, die eine solide Immobilie in urbaner Wiener Lage suchen.Highlights auf einen Blick:Ca. 59,94 m² Wohnfläche2 Zimmer mit durchdachter RaumstrukturPraktische ErdgeschoßlageIdeal für Singles, Paare oder WG-NutzungVoll ausgestattete EinbaukücheBadezimmer mit BadewanneGepflegte Bodenbeläge aus Parkett und FliesenBeheizung mittels Gas-EtagenheizungSehr gute öffentliche Anbindung durch Bus, U-Bahn und StraßenbahnAusgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und EinkaufsgelegenheitenÄrzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in komfortabler ReichweiteAttraktive Lage im beliebten 17. Wiener GemeindebezirkDie Wohnung besticht durch ihre klare, gut nutzbare Grundrissgestaltung und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden schafft eine gepflegte, zugleich wohnliche Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche einen komfortablen Start ohne großen Zusatzaufwand ermöglicht. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot um einen praktischen Wohlfühlbereich für den Alltag.Auch die Lage unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie: Der 17. Bezirk verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Damit eignet sich dieses Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Vorsorge- bzw. Anlageimmobilie.Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser charmanten Erdgeschoßwohnung im 17. Bezirk.Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen enthalten sein. Für die Richtigkeit, Maßhaltigkeit und tatsächliche Ausführung dieser Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap