Etagenwohnung in Altmünster

Wohnen mit Panorama auf zwei EbenenDiese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und einen traumhaften See- und Gebirgsblick in perfekter Harmonie. Die beliebte Wohnform der Maisonette bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einem Panorama, das sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss in gleicher Qualität genossen werden kann.Raumaufteilung & Ausstattung:ErdgeschossBereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Kochen-/Essen-/Wohnbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen und gemütliche Stunden bietet. Die voll möblierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer direkt im Anschluss.
Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnliche Essbereich-Lösung dar:
Die Essgruppe wurde stilvoll im Wohnzimmerboden versenkt integriert. Für eine exklusive Atmosphäre sorgt der im Esstisch eingelassene Ethanol-Brenner – ein echter Blickfang mit modernem Charakter.
Über eine offen gestaltete, luftige Treppe gelangt man in das Obergeschoss.ObergeschossHier befinden sich drei Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Das Badezimmer mit WC überzeugt durch eine angenehme Größe und funktionale Gestaltung.Hochwertige Technik & KomfortDie Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Sämtliche Wohnräume – ausgenommen das Badezimmer – sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre.
Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden, teilweise ergänzt durch Insektenschutz.Highlights:ErstbezugTraumhafter See- und Gebirgsblick74m² Terrasse und 11m² BalkonGroßzügige Maisonette-AufteilungHochwertige AusstattungModerne Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungElektrische RolllädenTeilweise Insektenschutz2 Carport-StellplätzeEigenes KellerabteilLaut Angaben des Bauträgers wurde ein solides Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren – ursprünglich ein Einfamilienhaus mit Poolhaus – vollständig entkernt und anschließend nach modernen Bau- und Technikstandards hochwertig neu aufgebaut, erweitert und ausgestattet wobei diese Maisonette-Wohnung zum überwiegenden Großteil als Neubau zu bezeichnen ist.FazitDiese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl in traumhafter Aussichtslage. Großzügige Freiflächen, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
In der Gemeinde Altmünster besteht Hauptwohnsitzpflicht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap