Doppelhaushälfte zum kaufen in Stockerau

Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten in attraktiver Lage von StockerauIn angenehmer Wohnumgebung von Stockerau präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als ideale Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Bauausführung und funktionalem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt mit großzügigem Raumangebot, durchdachtem Grundriss sowie moderner Technik und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice optimal vereinen möchten. ✨Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann ohne Wartezeit übernommen werden.Eckdaten der ImmobilieObjektart: DoppelhaushälfteAdresse: Ernstbrunnerstraße 15, 2000 StockerauWohnfläche: ca. 133 m²Zimmer: 5Gartenfläche: ca. 36,73 m²Terrassenfläche: ca. 28,01 m²Geschosse: 3 EbenenBadezimmer: 2WC: 3Abstellräume: 2Ausrichtung: Süd-OstBezug: sofort möglichWohnkomfort & AusstattungDie Liegenschaft wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Alltagstauglichkeit und modernes Design geplant. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit den offenen Raumkonzepten für ein angenehmes Wohngefühl.Ausstattungsmerkmale im Überblick:Fußbodenheizung in sämtlichen WohnbereichenLuftwärmepumpe (Vaillant) für nachhaltige WärmeversorgungKunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach VerglasungElektrisch steuerbare RaffstoresHochwertige Parkett- und FliesenbödenGroßzügige Hebe-Schiebetüren mit direktem Zugang ins FreieBadezimmer mit TageslichtBadewanne sowie moderne Walk-In-DuscheVorbereitung für Klimaanlage im Erd- und DachgeschossWasserenthärtungsanlageAußenwasseranschlüsse bei Garten und TerrasseCarport-Stellplatz mit Stromanschluss verfügbarKabel-/Sat-TV-Anschluss vorhandenDie Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt zusätzlich für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.Smart-Home-System – flexibel nutzbarDas Haus verfügt über eine moderne Smart-Home-Vorbereitung, die individuell genutzt oder erweitert werden kann. Sämtliche Funktionen bleiben auch klassisch manuell bedienbar.Mögliche Anwendungen:Steuerung von Heizung, Beleuchtung und BeschattungSmartphone-Anbindung der GegensprechanlageSchlüsselloser Zutritt via Handy oder FingerprintVerbrauchsübersicht für Energie und StromIndividuelle Szenarien wie „Abendmodus“ oder „Abwesenheit“Optional erweiterbar um:AlarmanlageVideoüberwachungErweiterte Licht- und SicherheitssteuerungKlimaregelung Jede Einheit verfügt über:EigengartenTerrassenflächenKFZ-AbstellmöglichkeitenVerfügbare Häuser:Haus 1 – € 549.000,-Haus 2 – € 579.000,-Haus 3 – verkauftHaus 4 – verkauftKostenübersichtKaufpreis€ 549.000,-ZusätzlichKFZ-Stellplatz mit Stromanschluss: € 15.000,-Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap