Erdgeschosswohnung in Wels

Diese modernisierte und vielseitig nutzbare Eigentumsimmobilie in Wels-Pernau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 85,35 m² Nutzfläche bietet das Objekt insgesamt 4 separat begehbare Räume, einen Vorraum, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügige Wohnung als auch ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der große, lichtdurchflutete Hauptbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Gestaltungsfreiheit – von moderner Loftwohnung bis hin zur stilvollen Arbeitsumgebung.

Besonders hervorzuheben sind die kürzlich durchgeführten Modernisierungen:

Fernwärme erneuert im Herbst 2024
Elektroinstallationen vollständig erneuert 2022

Dadurch präsentiert sich die Immobilie technisch auf einem zeitgemäßen Stand.

Ein Lift im Gebäude, ein großzügiges Kellerabteil sowie vorhandene Parkmöglichkeiten auf Allgemeinflächen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, Selbstständige oder Anleger.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wels-Pernau in guter, infrastrukturell gut angebundener Lage.

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
gute Verkehrsanbindung
Kinderspielplatz in unmittelbarer Umgebung
hohe Sicherheit durch öffentliche Einrichtungen im Umfeld