Hochparterre-Wohnung in Koppl

In einem liebevoll und aufwendig revitalisierten historischen Gutshof präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung als seltene Gelegenheit für Anleger, Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2016 umfassend generalsaniert, die Wohnung selbst wurde 2017 NEU errichtet und befindet sich bis heute in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.

Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, touristische Vermietung oder gewerbliche Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell ist die Wohnung erfolgreich vermietet und erzielt eine attraktive monatliche Kaltmiete von € 1.300,-, wodurch sie sich auch als renditestarke Kapitalanlage empfiehlt. Die Mieter würden gerne weiterhin wohnen bleiben, sofern der neue Eigentümer das möchte.

Auf rundum modernem Wohnniveau erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie eine geschmackvolle Komplettmöblierung, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Infrarotheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Die Lage vereint Naturerlebnis und Stadtnähe auf ideale Weise: Das beliebte Seengebiet ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar, die Salzburger Altstadt in rund sieben Minuten. Damit profitieren Bewohner und Gäste gleichermaßen von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Highlights auf einen Blick

• Historischer Gutshof, komplett revitalisiert 2016
• Wohnung Neubau (Baujahr 2017)
• 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• Neuwertiger Zustand
• Vollständig möbliert
• Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, touristische Vermietung oder gewerbliche Nutzung möglich
• Aktuell vermietet mit € 1.300,- monatlicher Kaltmiete
• 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive
• Nur ca. 3 Minuten zum Seengebiet
• Nur ca. 7 Minuten in die Stadt Salzburg
• Attraktive Anlage- und Wertsteigerungsmöglichkeit

Diese besondere Immobilie verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen rund um Salzburg. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Flexibilität und nachhaltige Werthaltigkeit legen.

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