Maisonette-Wohnung in Graz

• Privatverkauf – keine Maklergebühr.
• 95,97 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer
• 15,34 m² Terrasse, westseitig und voll nutzbar
• Sehr helle Wohnung mit Ost-/West-Ausrichtung
• Keine Dachschrägen
• Tiefgaragenplatz
• Sehr gute Raumaufteilung, Maisonette auf 2 Ebenen (1. und 2. Stock)
• Kellerabteil, Speisekammer, Abstellkammer
• Einbauküche
• Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Zweiter barrierefreier Wohnungseigang mit Lift für die obere Küche.
• Baujahr: 2009
• Energieklasse: B
• Betriebskosten: 378,13 EUR
• Betriebskosten Tiefgarage: 26,51 EUR
• Zustand: sehr gut, lediglich die Spachtelstellen an den Wänden nach dem Auszug wurden noch nicht übermalt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Grünlage am Ende einer ruhigen Seitengasse im Bezirk Jakomini. Die Straßenbahnlinie 6 sowie Supermärkte, Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in unmittelbarer Nähe liegen die verkehrsberuhigten Inffeldgründe mit der TU Graz sowie zahlreichen innovativen Firmen- und Forschungskomplexen. Auch St. Peter und der ORF-Park befinden sich in Gehreichweite. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, die A2 mit dem Auto in kürzester Zeit.
Details:
Terrasse mit ausziehbarer Sonnenschutzmarkise, Parkettböden, Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum, Liftanlage, Laubengänge und offene Stiegenhäuser, Glasfaseranschluss sowie TV- und Satellitenanschluss.
Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Energieausweis lasse ich Ihnen gerne zukommen. Rücklagenstand aktuell € 18.607,79. Dokumente wie Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Betriebskostenvorschreibung, Nutzwertgutachten sind selbstverständlich vorhanden.

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht per email:

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Privatverkauf – keine Maklergebühr.

Profitieren sie aktuell von dem Entfall der Grundbucheintragungsgebühr und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts bis Ende Juni.