Hochparterre-Wohnung in Wörgl

In Wörgl kommt diese hochwertig kernsanierte Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die beiden Balkone sind in der Wohnfläche nicht eingerechnet.

Das Wohngebäude wurde 1963 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung wurde umfassend und mit hochwertigen Materialien saniert, dabei wurde nicht auf Standardlösungen gesetzt, sondern auf eine solide und saubere Ausführung mit Qualitätsware.

Der Holzboden, die Innentüren sowie die Eingangstür wurden vom Tischler ausgeführt und geben der Wohnung einen warmen, hochwertigen Charakter.

Auch technisch wurde die Wohnung umfassend erneuert: Die Elektrik ist neu, ebenso sämtliche Wasserleitungen und Abflüsse - dadurch befindet sich die Wohnung in einem kernsaniertem und sofort nutzbaren Zustand.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Das Gebäude selbst präsentiert sich gepflegt und in gutem gutem Zustand.

Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft liegen bei einem soliden sechsstelligen Betrag, was für eine gute finanzielle Basis des Hauses spricht.

Die Betriebskosten sind mit ca. € 200 netto monatlich überschaubar.

Eckdaten:

ca. 75 m² Wohnfläche, exklusive Balkone
2 Balkone
hochwertig kernsaniert
Holzboden, Innentüren und Eingangstür vom Tischler
neue Elektrik
neue Wasserleitungen und Abflüsse
Qualitätsware statt Standardsanierung
großes Kellerabteil
Außenstellplatz
Gebäude Baujahr 1963
Gebäude in sehr gutem Zustand
Rücklagen im soliden sechsstelligen Bereich
Betriebskosten ca. € 200 netto monatlich
Lage in Wörgl

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Wünsche bin ich gerne jederzeit für Sie erreichbar.

Michael Laiminger

[Telefonnummer entfernt]