Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Andrä am Zicksee

Traumhaftes Bauernhaus mit Charme & Charakter in St. Andrä am ZickseeDieses liebevoll modernisierte Bauernhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine uneinsichtige Ruheoase in angenehmer Lage von St. Andrä am Zicksee.Die Nutzfläche von ca. 122 m² umfasst:einladenden Vorraumgroßzügige, moderne Essküche mit neu eingebauter DAN-Küche (2024) und gemütlichem SchwedenofenSchlafzimmerBadezimmer mit Duscheseparates WCweiteres Zimmer mit Aufgang ins Dachgeschosszusätzliches Zimmer im Dachgeschosspraktischen AbstellraumBesonders hervorzuheben ist die sonnige und gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt.Im rückwärtigen Bereich befindet sich der ehemalige Pferdestall, der bereits zu einer Werkstatt umgebaut wurde. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise die Gestaltung eines privaten Wellnessbereichs.Zur Liegenschaft gehören außerdem:1 Garage1 auf drei Seiten geschlossene Garageneinfahrt bzw. überdachter StellplatzUmfangreiche Sanierungen & ModernisierungenIn den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, unter anderem:hochwertige ParkettbödenMauertrockenlegungneues Badezimmerneue Wasserleitungenmoderne DAN-Küche (2024)Austausch eines Heizkörpers in der EsskücheAuch bereits die Vorbesitzer haben wichtige Erneuerungen durchgeführt, darunter:DachFensterweitere laufende ModernisierungenMöblierungEine Übernahme der hochwertigen Möblierung ist möglich.
Es handelt sich um Qualitätsmöbel renommierter Marken wie:KitzalmVogelauerMusterringFür die gesamte Möblierung wird eine Ablöse von € 8.000,– verlangt.Die neue DAN-Küche aus dem Jahr 2024 verbleibt jedenfalls im Haus und ist im Kaufpreis inkludiert.Dieses besondere Bauernhaus ist ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität mit dem besonderen Flair eines charmanten Landhauses verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit in St. Andrä am Zicksee – einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.