Einfamilienhaus zum kaufen in Mattighofen

Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus mit viel PotentialDieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1964 errichtet und laufend instand gehalten bzw. modernisiert. Das Haus überzeugt vor allem durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr gepflegten Gesamtzustand sowie die attraktive Lage mitten in Mattighofen.Mit rund 139 m² Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern sowie großzügigen Wohnbereichen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Laufende Modernisierungen & solide technische BasisIm Laufe der Jahre wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, unter anderem:Großteil der Fenster ca. 1980 erneuertneue Haustüre ca. 1994Fassade ca. 1995 neu gestrichenBadezimmer im Erdgeschoss sowie große Teile des Innenbereichs im EG ca. 1995 saniertneue Gasheizung im Jahr 2009Besonders interessant ist das flexible Heizsystem:
Aktuell erfolgt die Beheizung mittels Gas-Zentralheizung, zusätzlich stehen jedoch auch eine Ölheizung sowie ein Holzofen zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin- bzw. Schwedenofen zu installieren und so zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft: Der Ausbau des Glasfasernetzes in der Siedlung ist bereits geplant und soll voraussichtlich Ende des Jahres erfolgen.Sommergarten, großer Keller & 2 GaragenEin besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, welche verglast wurde und heute als gemütlicher Sommergarten genutzt werden kann. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, heller Wohnbereich mit schönem Blick in den Garten.Der Außenbereich präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und bietet:schönen Garten mit gewachsenem BaumbestandGlashaus für Tomaten, Gemüse und Hobbygärtnerangenehme Grünflächenviel Platz für Freizeit und ErholungAuch die Nebenflächen überzeugen:
Im Keller befindet sich eine außergewöhnlich große Garage mit rund 47 m² Fläche. Zusätzlich steht eine weitere Fertiggarage am Grundstück zur Verfügung, inklusive zusätzlicher Stellmöglichkeiten in der Zufahrt.Ein Haus mit viel Platz und ehrlicher SubstanzDie Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für verschiedenste Wohnkonzepte. Je nach Wunsch kann das Haus sofort bewohnt, modernisiert oder Schritt für Schritt weiterentwickelt werden.Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Haus in guter Lage mit schönem Garten und viel Nutzfläche suchen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap