Maisonette-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der Paul-Gerhardt-Str. in Klagenfurt vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles und neuwertiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und dient zugleich als elegante Garderobenlösung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten und Pool, ein echtes Highlight für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang in den Park vermittelt zusätzlich ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Natur.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Umkleideraum und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Duschmöglichkeit sowie WC und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.Die gesamte Wohnung ist neuwertig, hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Sie bietet ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Freiraum und hoher Lebensqualität verbinden möchten.Diverse Möbelstücke können nach Absprache und gegen eine separate Abstandszahlung übernommen werden. Die hochwertige Küche, die Badezimmermöbel sowie zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.Highlights auf einen BlickMaisonette-Wohnung mit „Haus-im-Haus“-CharakterCa. 98 m² Wohnfläche4 ZimmerOffener Wohn-, Ess- und KüchenbereichGarten mit Terrasse und PoolDirekter Zugang zum Park3 SchlafzimmerSeparater UmkleideraumGäste-WC im ErdgeschossBadezimmer mit Badewanne, Dusche und WCNeuwertiger und äußerst gepflegter Zustand2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiertKüche und Badmöbel im Kaufpreis enthaltenMöbelübernahme teilweise möglichNehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf!Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
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Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap