Einfamilienhaus zum kaufen in Kaltenleutgeben

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 2391 Kaltenleutgeben an der Stadtgrenze
zum 23.Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus, welches sich in einer ruhigen Wohnstraße befindet, wurde 1965 erbaut
und laufend saniert sowie in Stand gehalten.

Der Garten ist durch die Hanglage auf zwei Ebenen aufgeteilt. Auf der zweiten
Ebene befindet sich eine große und sehr sonnige Terrasse, welche zum Entspannen
und genießen einlädt. Auf der ersten Ebene befindet sich zusätzlich ein
Nebengebäude, welches derzeit als Gerätestauraum dient.

Anschließend an dieses Gebäude wurde ein Gewölbekeller gemauert.

Die gesamte Nutzfläche teilt sich wie folgt auf :

Wohnfläche 222 m2

Terrasse 87 m2

Nebengebäude 30m2

Grundfläche 663 m2

Raumaufteilung Erdgeschoss

Vorraum

2 Zimmer

Heizraum

WC

großzügiger Hobbyraum (mit extra Lagerraum)

Raumaufteilung Obergeschoß

Vorraum

Zimmer mit Gartenausgang

Küche

Bad mit WC

Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Gartenausgang

Der Dachboden ist ausbaufähig , zum Aufstocken geeignet u. laut
Flächenwidmungsplan erlaubt !

Ausstattung

Terrassenanzahl 1

Terrassenfläche 87 m2

Fliesenboden

Laminatboden

Zentralheizung

Kaminofen im Wohnzimmer (9kW)

Heizungsart Gaskessel

Zusatzinformationen

Autoabstellplätze 2 am Grund

Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht

Preis Verhandlungsbasis, Besichtigung nach Terminvereinbarung, Übergabe nach
Absprache

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.