Einfamilienhaus zum kaufen in Sistrans

In der Gemeinde Sistrans gelangt in traumhafter, ruhiger Waldrandlage dieses 1977 erbaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist in Hozriegelbauweise mit beidseitiger Holzschalung und entsprechender Wärmedämmung ausgeführt.

Im oberen Geschoss befinden sich die Wohnräume, bestehend aus Eingangsbereich mit Abstellraum, Bad / WC, offenes Wohnen-Essen-Kochen, 3 Zimmer.
Ausgang südseitig in den Garten und auf die überdachte Terrasse süd-west mit Balkon Richtung nord-west und herrlichem Ausblick.

Im Untergeschoss befindet sich die Garage, die immer nur als Lager benützt wurde. Von der Garage aus betritt man die übrigen Kellerräume, welche als Lager, Werkstatt und z.T. zum Wohnen benützt wurden. Der Tankraum und der Heizraum wurden auf Grund der Herstellung der Elektroheizung als Bad/WC (Tankraum) und als Zimmer (Heizraum) benützt. Die Räume sind durch die Hanglage zum Teil gut belichtet.
Beheizt wird das gesamte Haus mit Elektroheizung, auch die meisten Kellerräume. Ein grosser, gemauerter Speicherofen zur Beheizung mit Holz sorgt jederzeit für wohlige Wärme.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Christine Jenewein
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M [Telefonnummer entfernt]

Homepage: https://www.immobilien-jenewein.at/immobilien

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.