Etagenwohnung in Graz

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer genießen Sie den direkten Blick auf die beeindruckende Herz-Jesu-Kirche – ein seltenes Wohngefühl mitten in der Stadt.Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer. Zwei Räume sind zur Herz-Jesu-Kirche ausgerichtet und profitieren von der außergewöhnlichen Aussicht, während das dritte Zimmer ruhig zum Innenhof gelegen ist. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.Die hochwertige, neuwertige Tischlerküche überzeugt mit grifflosen weißen Fronten und erstklassigen Miele-Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ergänzt wird die Küche durch eine praktische Speis mit Fenster und zusätzlichem Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Warmwasserboiler sowie einem maßgefertigten Spiegelschrank ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.Die straßenseitigen Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels Elektroheizung. Fernwärme wurde bereits ins Haus eingeleitet und bietet somit eine attraktive Zukunftsperspektive.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses ohne Lift und vereint den Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden von Graz.Highlights auf einen Blick:Direkter Blick auf die Herz-Jesu-KircheKlassischer AltbaucharakterDrei großzügige ZimmerKlimaanlage vorhandenHochwertige Tischlerküche mit Miele-GerätenBalkon zum ruhigen InnenhofSpeis mit FensterRollläden bei den straßenseitigen FensternFernwärme bereits im Haus vorhandenGepflegtes AltbauhausEine Wohnung für Menschen, die den Charme eines Altbaus, eine außergewöhnliche Aussicht und eine erstklassige Grazer Wohnlage zu schätzen wissen.Überzeugen Sie sich selbst und vereineinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap