Haus zum kaufen in Sankt Lambrecht

ObjektbeschreibungAchtung – eine absolute Rarität! Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint eine einzigartige Alleinlage mit atemberaubender Aussicht und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit als Zweitwohnsitz. Das charmante Ferienhaus befindet sich in erhöhter, sonniger Lage und bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis inmitten der malerischen Landschaft der Region Murau.Das beeindruckende Panorama erstreckt sich über die Karchau, Murau und das gesamte Murtal bis hin zum Kreischberg. Darüber hinaus reicht der Blick vom Gstoder entlang des Lärchbergs und der Stolzalpe bis zum Murberg – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.Die Kombination aus exklusiver Lage, Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Murau sowie des beliebten Skigebiets Kreischberg macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.Gebäude & AusstattungDas massiv errichtete Ferienhaus (Baujahr ca. 1976–1980) präsentiert sich in einem altersgemäßen, sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.Die Zufahrt mündet in einen überdachten Vorplatz, der nahtlos in den Eingangsbereich übergeht. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang mit Garderobenbereich in den zentralen Vorraum. Von hier aus erschließen sich:Badezimmer mit Dusche und WaschgelegenheitSeparates WCZwei Schlafzimmer (ein großes Zimmer mit Westausrichtung und Panoramablick, ein weiteres Zimmer mit Südausrichtung)Gemütliche Stube sowie Küche mit Südwest-AusrichtungEin traditioneller Kachelofen, der bequem vom Vorraum aus beheizt wird, sorgt für behagliche Wärme sowohl in der Stube als auch im westseitigen Zimmer. Ergänzend steht eine regulierbare Elektroheizung zur Verfügung.Über eine massive Holz-Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich:Großzügiger VorraumSeparates WCGeräumiges Schlafzimmer mit DoppelbettAufgrund der Dachschrägen wurden praktische Einbaumöbel und Stauraumlösungen integriert.AußenbereichDer Außenbereich überzeugt durch mehrere liebevoll gestaltete Zonen:Westseitiger Grünstreifen mit Sitzgelegenheit und herrlichem AusblickUneinsehbarer, ruhiger Gartenbereich auf der Südseite mit eigenem BrunnenGepflasterter Sitzplatz – ideal für entspannte Sommerabende und GrillmöglichkeitenHier lassen sich Ruhe, Natur und Privatsphäre in vollen Zügen genießen.Neuerungen2018 Laminatboden in beiden Zimmern des Erdgeschosses2018 Fliesenboden im VorraumInfrastruktur & VersorgungWasserversorgung über eigene Quelle (ca. 100 m oberhalb, grundbücherlich gesichertes Wasserbezugs- und Leitungsrecht)Stromanschluss mit grundbücherlich gesichertem LeitungsrechtZufahrt über Gemeindestraße und geschotterte Zufahrtsstraße (Geh- und Fahrrecht grundbücherlich gesichert)Die Zufahrt ist im Winter anspruchsvoll, kann jedoch auf Wunsch geräumt werden, wodurch eine ganzjährige Nutzung möglich ist.FlächenübersichtGrundstücksfläche: 575 m²Erdgeschoss: ca. 58,3 m²Dachgeschoss: ca. 40 m² (teilweise niedrige Raumhöhe)Überdachter Vorplatz: ca. 24,6 m²Abstellraum außen: ca. 3,08 m²Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Besondere suchen. Eine seltene Gelegenheit, ein Ferienhaus in absoluter Alleinlage mit unvergleichlicher Aussicht und gesicherter Infrastruktur zu erwerben.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap