Hochparterre-Wohnung in Graz

Helle Eigentumswohnung mit Fernblick & Loggia in Graz-Jakomini | provisionsfrei

Kaufpreis: VB € 199.000
Privatverkauf – keine Maklerprovision

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung im beliebten Grazer Bezirk Jakomini.

Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock mit Lift und überzeugt durch ihren wunderschönen, unverbaubaren und eineinsichtigen Fernblick über Graz, ihre helle Wohnatmosphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Der großzügige Wohn-/Schlafraum mit elegantem Fischgrät-Parkett sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. eine große Fensterfläche und die Loggia machen die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet.

Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Anleger.

Sie kann sowohl teilmöbliert wie auch leer übernommen werden. Aktuell sind einige Möbel (Couch, Tisch, Schlafsofa, Kommoden, etc.) vorhanden.

Ausstattung

großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Fischgrät-Parkett
voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
neu renoviertes Bad & WC
Waschmaschine vorhanden
Loggia mit unverbaubarem Fernblick
Kellerabteil
Lift vorhanden
teilmöbliert oder auf Wunsch unmöbliert
sofort bezugsfertig

Lage

Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Nähe Kunstuniversität Graz (Jazz-Uni)
Innenstadt in ca. 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Strassenbahn)
Nähe zur Stadthalle

Weitere Informationen:

monatliche Betriebskosten: aktuell ca. € 176,- inkl. Heizkosten und USt
Energieausweis vorhanden
HWB: 67,0 kWh/m²a
fGEE: 1,46
Privatverkauf ohne Makler und ohne Provision

Die Wohnung eignet sich perfekt als:
Starterwohnung
Studentenwohnung
Anlegerwohnung zur Vermietung

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.

Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Ich wohne aktuell allerdings in Wien und benötige "etwas Vorlauf".