Hochparterre-Wohnung in Hallein

Charmante Garçonnière mit Balkon in ruhiger Lage von Rif bei Hallein, Gemütliche Starterwohnung mit schönem Ausblick

Diese helle und freundliche Garçonnière in attraktiver Wohnlage von Rif bei Hallein bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Erstkäufer. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen schönen Ausblick sowie eine praktische Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 35,26 m² erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der großzügige Balkon mit ca. 5,79 m² lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.

Ein besonderes Plus ist der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Darüber hinaus steht ein geräumiges Kellerabteil als wertvolle Stauraumreserve zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die hierfür anfallenden Kosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 170,-.

Highlights auf einen Blick
● Wohnfläche ca. 35,26 m²
● Balkon mit ca. 5,79 m²
● Helle und freundliche Wohnatmosphäre
● Ruhige Wohnlage in Rif bei Hallein
● Schöner Ausblick
● Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
● Geräumiges Kellerabteil
● Beheizung mittels Gastherme
● Betriebskosten ca. € 170,- monatlich (exkl. Heizkosten)
● Kurzfristig verfügbar
● Ideale Starterwohnung oder attraktive Eigennutzer-Gelegenheit
● Gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Stadt

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rif bei Hallein. Die ausgezeichnete Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg und das Zentrum von Hallein in kurzer Zeit.
Fazit
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und sofort verfügbare Wohnung in ruhiger Lage suchen. Ob als erste eigene Wohnung, als komfortabler Single-Haushalt oder als langfristiges Zuhause – diese Garçonnière überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität und ihre hervorragende Lage.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz für 25.000 Euro erworben werden.
Die Anlage wurde unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet und unterliegt dem WGG.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28