Dachgeschosswohnung in Arzl im Pitztal

Exklusives 3-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment (94 m²) mit Sonnenbalkon in der renommierten Puitalm Apartments & SPA. Löffelfertig eingerichtet. Professionelle Vermietung mit Poolabrechnung – sorgenfreie Rendite zwischen Hochzeiger und Pitztaler Gletscher.

Erleben Sie alpines Wohnen auf höchstem Niveau und investieren Sie gleichzeitig in eine der gefragtesten Ferienregionen Tirols. Das exklusive Dachgeschoss-Apartment TOP 23 der Puitalm Apartments & SPA vereint stilvolles Design, gehobene Ausstattung und ein renditestarkes Vermietungskonzept.

Das Apartment auf einen Blick:

**94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder**
**13,76 m² Sonnenbalkon mit Panoramablick**
**Offene Wohnküche (36,64 m²) mit hochwertigen Markengeräten**
**Erstbezug 2020 - gehobene Ausstattungsqualität**
**Personenaufzug, Fahrradraum, Skidepot**
**Energieausweis: HWB Klasse B / fGEE Klasse A**

Sorgenfreie Rendite mit Peak Stay:

**Professionelles Vermietungsmanagement durch etablierten Betreiber**
**Faire Poolabrechnung – stabile, planbare Einnahmen für alle Eigentümer**
**Löffelfertig inkl. komplettem Inventar (€ 75.000,–) – sofort vermietbar**

Hotelkomfort inklusive – das Puitalm SPA:

**Infinity-Outdoor-Pool mit Bergblick (ganzjährig beheizt)**
**Sauna, Dampfbad, türkisches Bad**
**Fitnessbereich und Wellness-Lounge**
**Großzügige Sonnenterrasse**

Gesamtinvestition € 800.000,–

Kaufpreis Apartment: € 675.000,–
Inventar (vollausgestattet): € 75.000,–
Übernahme Gesellschafterdarlehen: € 50.000,– (fix 5,5 % p.a. bis 31.12.2040, vorzeitige Tilgung jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen