Etagenwohnung in Gaming

Wohnen und Erholen in bester LageZum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Superior Apartment in attraktiver Lage von Lackenhof am Ötscher in Niederösterreich. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Freizeitmöglichkeiten.Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² verfügt das Apartment über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit ca. 10 m² sowie die ca. 20 m² große Terrasse mit Gartenanteil, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Berglandschaft einladen.Ausstattung im ÜberblickWohnfläche: ca. 44 m²2 ZimmerBalkon ca. 10 m²Terrasse ca. 20 m²GartenanteilModerne EinbaukücheParkettbödenInfrarotheizungGroßer KellerraumWaschmaschine im KellerabteilEigener ParkplatzGarageTeilmöbliertAbstellraumNeubau in sehr gepflegtem ZustandEinzigartige Lage direkt am SkigebietDas ausgezeichnete Gebäude wurde mit dem renommierten Magnum Award prämiert und überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz. Im Winter profitieren Sie von angenehmer Wärme, während die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt.Ein besonderes Highlight: Sie können direkt mit den Skiern bis zum Skikeller fahren. Der Sessellift befindet sich unmittelbar neben der Anlage und ist sowohl im Winter als auch im Sommer in Betrieb. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Wintersportler, Wanderer und Naturliebhaber.KaufpreisKaufpreis: € 239.000,- 
Ablöse für Inventar: € 15.000,-
Betriebskosten: € 160,61 monatlichKaufpreis: € 239.000,-Provision 3% Plus 20% MwstFazitEine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnungsbesitzer oder Anleger, die eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen. Genießen Sie das ganze Jahr über Natur, Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.Ihr Ansprechpartner:Matthias Bock[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.moderna.immoWir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <9.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.500m
Universität <7.500m
Kindergarten <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <9.000m
Polizei <9.000m
Geldautomat <9.000m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap