Villa zum kaufen in Schärding

In idyllischer Grünruhelage mit Alpenblick nur wenige Kilometer von Schärding und Passau entfernt bietet diese hochwertige Landhausvilla mit Chalet-Charakter ein einzigartiges Wohnambiente auf über 4.000 Quadratmetern Grund.

Koffer packen, einziehen und den Sommer am eigenen Pool genießen ist in dieser liebevoll und exklusiv gepflegten Liegenschaft möglich.

Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden.

Die Eckdaten:
~ 474 m² Wohnnutzfläche
~ 610 m² Nutzfläche
auf 4.027 m² Grund
11 Zimmer
bis zu 8 Schlafzimmer
3 Bäder
5 separate WCs
Fitness & Wellness mit Sauna und Infrarotkabine

Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts,
Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden.

3 Geschoße:
WOHNGESCHOSS (EG)
Haupthaus EG (ca. 115 m²)
• Entrée mit Garderobe
• offenes Wohnen mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche
• 2. Wohnbereich direkt anschließend
• Kamin
• großzügiger Balkon & sehr große überdachte Terrasse
• Waschküche | Abstellraum
• WC
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Einliegerwohnung 83 m² (Anbau 2008):
• Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon
• Küche voll möbliert und ausgestattet
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, XL-Dusche, Waschmaschine und Trockner
• separates WC
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Garage für 4 Autos & Wallbox-Anschluss
zusätzliche Stellplätze
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SCHLAFGESCHOSS (OG) ca. 110 m²
• Galerie/Bibliothek
• Master Bedroom mit Relax Lounge und Ankleide
• Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, XL-Badewanne, XXL-Dusche, Infrarotkabine & Balkon
• Schlafzimmer 2 | Büro
• separates WC
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GARTENGESCHOSS ca. 166 m²
• 2 Schlafzimmer | Gästezimmer
• Fitnessraum | 2 Schlafzimmer
• Saunabereich
• Badezimmer
• separates WC
• beeindruckender Gewölbeweinkeller
• Sommerküche | Weindegustationsraum​ | Partykeller
• diverse Abstellräume
• Waschküche | Abstellraum
• Technikraum

Outdoor | Garten
große Poolterrasse
überdachte und freie Terrassen & Balkone
Outdoor-Küche inkl. Grillkamin
Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung
Premium Whirlpool von HotSpring
Pergola
Gemüsegarten
Obstgarten
Streublumenwiese
Teich mit Wäldchen