Hochparterre-Wohnung in Velden am Wörther See

Velden am Wörthersee
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Lage/Beschreibung:
Diese 75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ausgezeichnete Lage im Zentrum von Velden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Wörthersee sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein südlich ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Besonderheiten:
sehr gute Lage im Zentrum von Velden
perfekte Raumaufteilung
südliche Ausrichtung
sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar

Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum

Inventar-Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Badezimmermöblierung

Sonstiges:
Baujahr: ca. 1984
Fernwärme-Heizung über Radiatoren
1 großzügiges Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 30,38 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,79
gemäß Energieausweis vom 05.07.2018

Wohnfläche: ca. 75 m²

Balkon: ca. 4 m²

Kaufpreis: EUR 315.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt]

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