Einfamilienhaus zum kaufen in Eichgraben

Architektenhaus in Eichgrabens Bestlage – zeitlose Qualität im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde Anfang der 1980er-Jahre für die eigene Familie entworfen und mit höchstem Anspruch an Gestaltung, Funktionalität und handwerkliche Qualität errichtet. Entstanden ist ein Zuhause, das sich über mehr als vier Jahrzehnte täglich bewährt hat – mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die Architektur folgt nicht kurzfristigen Trends, sondern den Bedürfnissen der Menschen, die darin leben. Großzügige Gemeinschaftsbereiche, bewusst getrennte Rückzugsräume und ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

• 250 m² Wohnfläche
• 1.113 m² Grundstück
• 7 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne
• Bestens ausgestatteter Fitnessbereich
• Doppelgarage
• Möbliert bzw. teilmöbliert
• Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr
• Bahnhof und Ortszentrum in ca. 8 Gehminuten erreichbar
• Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• Wien-Auhof in ca. 20 Fahrminuten erreichbar

Besondere Merkmale

• Hochwertige Bauweise mit edlem italienischem Cottoboden, Mahagoniholz-Fenstern und -Türen
• Großzügige 3-Scheiben Südverglasungen mit beeindruckendem Naturbezug
• Offener Kamin als Mittelpunkt des Wohnbereichs
• Neue, energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Großzügiges Gartengeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gäste, Fitness, Hobby)
• Geschützte Privatsphäre durch erhöhte Lage ohne direktes Vis-à-vis
• Eingebettet in eine gewachsene Cottagelage im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald

Fazit

Dieses Haus steht für eine Baukultur, die heute selten geworden ist: mit großer Sorgfalt geplant, hochwertig umgesetzt und auf Beständigkeit ausgelegt. Architektur, Materialien und Lage vereinen sich zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität – geschaffen für Menschen, die das Echte, Dauerhafte und Besondere schätzen.

Privatverkauf – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.