Hochparterre-Wohnung in Lochau

Eine der spektakulärsten Wohnlagen am Bodensee. Eine Aussicht, die jeden Tag begeistert. Eine Immobilie mit Seltenheitswert.
Hoch über dem Bodensee, in privilegierter Hanglage zwischen Bregenz und Lochau, eröffnet sich eine Wohngelegenheit, die nur äußerst selten auf den Markt kommt. Diese außergewöhnliche 2-3-Zimmer-Wohnung mit rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche vereint Großzügigkeit, Exklusivität und die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das absolute Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, rund 55 m² große Sonnenterrasse. Von früh bis spät genießen Sie hier Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Panoramablick entlang des gesamten Bodensees. Ob Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Nachmittage oder spektakuläre Sonnenuntergänge – diese Aussicht ist jeden Tag ein Erlebnis.
Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung ein Wohngefühl wie in einem Adlerhorst: erhaben, lichtdurchflutet und mit maximaler Privatsphäre. Gleichzeitig erreichen Sie die Bregenzer Innenstadt, Lochau sowie die Seeuferpromenade bequem zu Fuß. Der Bodensee liegt nur wenige Gehminuten entfernt und macht spontane Badeausflüge zum festen Bestandteil Ihres Alltags. Im Rücken sorgt der Pfänderhang für eine einzigartige Verbindung aus Natur, Bergen und See.
Besonders attraktiv wird der Neubaustandard sein, der durch die Kernsanierung erreicht wird. Die Wohnung ist geräumt, entkernt und bereit für die individuelle Neugestaltung. In Ausrichtung zum See werden bis zu 12m lange neue skyline Fenster eingebaut, zeitgemäße neue Elektro- und Saniätrinstallationen mit Fußbodenheizung werden vorbereitet, erste Grundrisskonzepte liegen bereits vor. Es bietet sich die seltene Gelegenheit, Raumaufteilung, Design- und Wohnkonzept nach eigenen Wünschen zu verwirklichen.

Highlights auf einen Blick:
• Gesamtfläche der Etage ca. 200 m², etwa 175 m² Wohn- und Nutzfläche
• Rund 55 m² große Panoramaterrasse
• Atemberaubender, unverbaubarer Bodenseeblick
• Exklusive Hanglage zwischen Bregenz und Lochau
• Bodensee in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Freie Grundrissgestaltung möglich
• Neue Fenster und vorbereitete Infrastruktur
• Inkl. Garage, weitere Stellplätze (allgemein) vorhanden
• Keine Maklerprovision

Richtwert für Gebote: EUR 980.000 inkl. Garage
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit Weitblick, Gestaltungsfreiheit und einer der begehrtesten Adressen am gesamten Bodensee.
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