Haus zum kaufen in Maria Alm am Steinernen Meer

Im idyllischen Bergdorf Hinterthal, auf 1.016 Metern Höhe am Fuße des Hochkönigs, befindet sich dieses
außergewöhnliche Anwesen auf einem über 1.000 m² großen Grundstück direkt an der rauschenden Urslau.
Hinterthal zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Orten des Salzburger Landes. Geprägt von stilvollen
Hotels, traditionellen Privathäusern und einer beeindruckenden Bergkulisse bietet der Ort eine selten gewordene Kombination aus Ruhe, Natur, Lebensqualität und alpiner Ursprünglichkeit.

Wer Österreich liebt, die Berge schätzt und einen Ort sucht, an dem die Zeit etwas langsamer vergeht, wird sich in
Hinterthal sofort zuhause fühlen. Das kleine Dorf ist geprägt von Gastfreundschaft, familiärer Atmosphäre und
einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Anders als viele bekannte Wintersportorte ist Hinterthal
niemals überlaufen und hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt.

Im Winter erreicht man die Skiregion Hochkönig mit ihren über 120 Pistenkilometern und modernen Liftanlagen in
wenigen Minuten. Die Skischaukel verbindet Maria Alm, Dienten und Mühlbach und zählt zu den beliebtesten
Skigebieten Österreichs.
Im Sommer und Herbst locken zahlreiche Wanderwege, urige Almen, Mountainbike Strecken und die
beeindruckende Bergwelt des Hochkönigmassivs.

Maria Alm und Saalfelden mit ihren Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Kulturstadt Salzburg liegt nur etwa 45 Minuten entfernt, ebenso zählen Kitzbühel und München zu attraktiven
Ausflugszielen.

KELLER
verschiedene Lagerräume, Heizraum und Tankraum

ERDGESCHOSS
Vorraum, Garderobe, Toilette, Schlafzimmer mit Waschbecken, Küche mit Zugang auf Terrasse (die im Plan eingezeichnete Speis wurde zur Küche hinzugezogen), Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse und Garten mit Gartenhaus.

OBERGESCHOSS
4 Schlafzimmer (3 davon mit Waschbecken), Badezimmer, Toilette

DACHGESCHOSS
2 Dachräume (derzeit als Schlafzimmer genutzt), 2 Dachböden

Eckdaten
● Kaufpreis: 2.150.000 €
● Wohnfläche: ca. 138 m²
● Grundstück: über 1.000 m²
● Voll unterkellert
● Zweitwohnsitzwidmung vorhanden
● Baujahr: ca. 1960
● Ölzentralheizung
● Drei historische Kachelöfen
● Historisches Zirbenholz-Schlafzimmer
● Mehrere Balkone und große Sonnenterrasse
● Direkte Lage an der Urslau
● Gartenhaus / Almhütte
● Traditioneller Pinzgauer Holzzaun
● Entwicklungspotenzial für Neubebauung