Einfamilienhaus zum kaufen in Großsteinbach

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte und sofort bezugsfertige Wohnhaus (ca. 110m² Wfl) befindet sich in idyllischer Lage in der geschichtsträchtigen Oststeiermark und vereint naturnahes Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Familienwohnsitz, Ferienhaus, Rückzugsort oder zur Verwirklichung individueller Lebens- und Arbeitskonzepte – diese besondere Liegenschaft bietet Raum für viele Lebensentwürfe.

Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 3.134m² überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Außenbereich, einen eigenen Wald (ca. 2.500m²) sowie ein großes Nebengebäude (ca. 130m² Nfl) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das sich Tag für Tag wie Urlaub anfühlt.

Räumlichkeiten

Das nach SW-ausgerichtete, renovierte Wohnhaus (BJ 1956 – weiterer Ausbau 1969 – letzte Sanierungsarbeiten 2025) mit ca. 110m² Wfl bietet mit 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Duschbad, 1 separates WC und Nebenräume auf 2 Geschoßen viel Platz.
Im DG genießt man auf einer großen Terrasse einen Weitblick über die herrliche Oststeiermark.

Ausstattung und Highlights

Sämtliche Thermofenster neuwertig, teilweise 3-fach verglast
4-fach versperrbare Sicherheitseingangstüre
Neue Innen- und Außentüren
Neue Fußböden (bis auf ein Zimmer)
Hausbrunnen für die autarke Wasserversorgung für Haus und Garten
Außenwasseranschluss zur Gartenbewässerung
Die Zentralheizung mit u.a. Heizkessel von Windhager (zuletzt 2025 fachmännisch überprüft) erfolgt mittels Dauerbrandofen, der entweder mit Flüssiggas oder Feststoffe gespeist wird.
1000l Pufferspeicher
300l Hochleistungs-Standspeicher
Neue Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler von Markenhersteller
Terrasse mit Weitblick
Eigenwald für Holzgewinnung und Erholung
Ein kleines Gewächshaus für eine Obst-und Gemüse-Selbstversorgung
Mehrere Unterstände für Holz und Gartengeräte
Erdkeller
Etc.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als:
Familienwohnsitz
Ferien- oder Wochenendhaus
Home Office-Standort
Natur- und Kreativ-Refugium
Standort für ein naturbezogenes Geschäftsmodell
Seminar- und Retreat-Ort
Rückzugsort zum Musizieren, Schreiben oder kreativen Arbeiten
Hier steht vor allem eines im Mittelpunkt: L*E*B*E*N.

Lage und Freizeit

Die reizvolle Umgebung der Oststeiermark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Sport. In wenigen Minuten erreichen Sie das Freizeitzentrum Großsteinbach mit seinem beliebten, rund 3 Hektar großen Badesee.
Die nahegelegene Thermenregion mit Pannonischem Klima bietet zahlreiche weitere Badeseen, Thermen und Golfplätze. Auch Mountainbiken, Joggen, Reiten, Sportfliegen oder Fallschirmspringen am Flugplatz Fürstenfeld sind in der Umgebung möglich.
Das angrenzende Südburgenland erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung befinden sich in Großsteinbach, Bad Waltersdorf und Fürstenfeld und sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Auffahrt zur Südautobahn erreichen Sie in etwa 19 Minuten.

Widmung

Flächenwidmung: WA 0,2 – 0,4

Weitere Informationen sowie Planunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungen sind jederzeit – auch an Wochenenden – nach Terminvereinbarung möglich.

Kaufpreis: EUR 222.000,- inklusive teilweiser Möblierung

KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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