Einfamilienhaus zum kaufen in Atzenbrugg

Wohnen auf höchstem Niveau – modernes Familienhaus mit ca. 394 m² NutzflächeAus Diskretionsgründen werden die vollständigen Fotounterlagen der Liegenschaft interessierten Kaufinteressenten nach entsprechender Anfrage in einer separaten E-Mail als PDF-Dokument übermittelt.In ruhiger Wohnlage von Heiligeneich präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung sowie umfangreiche technische Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien.Die Wohnräume beeindrucken durch ihre offene Gestaltung, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel, exklusiver Einbauküche, Designkamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.Dank Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Klimaanlage und Wallbox erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen.Highlights✔ Baujahr 2015✔ Grundstücksfläche ca. 914 m²✔ Nutzfläche ca. 394 m²✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designkamin✔ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel✔ Speisekammer✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus✔ Smart-Home-System✔ Klimaanlage✔ Photovoltaikanlage mit 10 kWp✔ Batteriespeicher mit 16,8 kWh✔ Wallbox für Elektrofahrzeuge✔ Pool mit Überdachung✔ Außenküche✔ Voll ausgebauter Keller✔ Doppelgarage / großzügige Stellflächen✔ Hochwertige Bäder mit Badewanne und Walk-In-Dusche✔ Große Terrassenflächen✔ Familienfreundliche WohnlageRaumaufteilungErdgeschossGroßzügiger EingangsbereichWohn-/Esszimmer mit DesignkaminOffene Küche mit KochinselSpeisekammerBadezimmerWeitere Wohnräume gemäß GrundrissZugang zur Terrasse und GartenanlageMehrere SchlafzimmerGroßzügiges Familienbad mit Eckbadewanne und Walk-In-DuscheAnkleide-/StauraummöglichkeitenWeitere Räume gemäß GrundrissKellerVoll ausgebautHobby- und FitnessraumLager- und TechnikräumeHauswirtschaftsbereichZusätzliche Nutzflächen mit vielfältigen VerwendungsmöglichkeitenAußenbereichDer liebevoll gestaltete Außenbereich bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die großzügige Terrasse mit Außenküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Pool mit Überdachung sorgt für Badespaß über einen langen Zeitraum des Jahres.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.AusstattungWohnen & KomfortFußbodenheizungKlimaanlageSmart-Home-SystemDesignkamin mit SichtfensterHochwertige BodenbelägeModerne BeleuchtungskonzepteElektrische Beschattung (falls vorhanden)Energie & TechnikPhotovoltaikanlage 10 kWpBatteriespeicher 16,8 kWhWallboxModerne HaustechnikUmfangreiche ElektroinstallationKücheModerne EinbaukücheKochinsel mit InduktionskochfeldHochwertige Siemens-EinbaugeräteViel StauraumSpeisekammerHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <8.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap