Einfamilienhaus zum kaufen in Spillern

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 140m2 (zuzüglich ca. 80m² Keller) großen, ursprünglich 1970 erbauten und in den letzten Jahren laufend renovierten, charmanten Einfamilienhaus in guter Lage auf ca. 732 m2 Eigengrund.3-Fach verglaste Fenster, neue Gastherme sowie Wasserkessel und neuer Stromkasten, neue Türen sowie die Renovierung div. Zimmer umfassen die Neuerrungen.Der südseitig ausgerichtete Garten bietet viel Sonne auch in den späten Stunden, die Fenster auf dieser Seite wurden auch mit Aussenrollos ausgestattet,

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:Vorraum Renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette sowie einem FensterFlurWohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 10m² große Terrasse und in den herrlichen Garten1 SchlafzimmerKüche mit gemütlichem EssplatzOBERGESCHOSS:Heller Flur1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank1 SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, Toilette und FensterKELLERGESCHOSS:Große Garage (diese müsste mit einem Tor ausgestattet werden)Geräumige Waschküche „Stüberl“ bzw. geräumiger Raum Heizraum AUSSENANLAGEN:AufstellpoolGewächshausINFRASTRUKTUR:

Bahn: ca. 10 Minuten zu Fuß

Kindergarten: ca. 12 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 12 Minuten mit dem AutoWien: ca. 10-15 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst bietet dieses Juwel eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie ein wahres neues Zuhause. 

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap