Etagenwohnung in Gerasdorf bei Wien

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem eigenen Garten, der den Wohnraum angenehm erweitert. Dank der nachhaltigen Haustechnik, der hochwertigen Bauweise und des bezugsfertigen Zustands eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten.KeyfactsAllgemeinesca. 88 m² Wohnflächeca. 30m² Garten, ca. 15m² TerrasseBaujahr 2012Bezugsbereit – heuer frisch ausgemaltSofort verfügbar RaumaufteilungGroßzügiges Wohnzimmer mit moderner WohnkücheZwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder HomeofficeModernes Badezimmer mit BadewanneSeparates WCSeparater AbstellraumAusstattungEchtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den NassräumenFußbodenheizung in der gesamten WohnungAlarmanlage vorhandenDreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Schalldämmung & IsolierungElektrische Außenrollos in allen WohnräumenGarten & TerrasseCa. 30 m² EigengartenCa. 15 m² TerrasseMarkise für angenehme BeschattungStrom- und Wasseranschluss im GartenSeparater Gartenzugang – ideal für Gartenarbeiten oder den Transport von Gartenmöbeln, Grünschnitt oder GerätenHeizung & EnergieZentrale, nachhaltige Pelletsheizung für Heizung und WarmwasserSonnenkollektoren am Dach der WohnhausanlageFassadendämmung vorhanden - Gute Energiewerte und entsprechend niedrige HeizkostenZusätzliche HighlightsTrockenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiertGroßzügiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert: kein Stapelparker – auch für größere Fahrzeuge oder SUVs gut geeignetFazitDiese gepflegte Wohnung bietet modernes Wohnen in einem sofort bezugsfertigen Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und privatem Außenbereich. Eigengarten, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und die nachhaltige Haustechnik machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die eine hochwertige und unkompliziert nutzbare Eigentumswohnung suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
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Kosten Garagenstellplatz (obligatorisch): 20.000€Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
(Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.)Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): 334,67 EUREin Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Kinder & Schulen
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Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap