Etagenwohnung in Graz

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz und großem Potenzial



In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, in der Hilmteichstraße 77, gelangt diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf.



Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtbezirk Geidorf und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhelage inmitten einer parkähnlichen Grünanlage.



Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über:

2 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate Küche mit praktischer Speis
Badezimmer
Separates WC
Balkon mit Blick ins Grüne
Kellerabteil
Autoabstellflächen im Freien

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die für eine hohe Wohnqualität und Erholung direkt vor der Haustüre sorgen.



Die Wohnung selbst befindet sich im Originalzustand mit dem Charme der 1970er-Jahre. Sämtliche Einrichtungen sind funktionstüchtig, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.



Highlights auf einen Blick:

 Absolute Ruhelage in bester Wohngegend
 Beliebte Adresse am Hilmteich
 Optimaler Grundriss mit 2 Schlafzimmern
 Großzügiger Balkon mit Grünblick
 Praktische Speis und separates WC
 Autoabstellplätze vor dem Haus
 Kellerabteil vorhanden
 Gepflegtes Wohnhaus in parkähnlicher Umgebung
 Sofort beziehbar
 Großes Potenzial zur individuellen Modernisierung

Diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage, einen durchdachten Grundriss und viel Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese attraktive Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.



Kosteninformation:

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit € 218,78.- /mtl.)  je nach Verbrauch.



Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.