Doppelhaushälfte zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumkonzept

Diese gepflegte, vollmassiv errichtete Doppelhaushälfte begeistert durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein stimmiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Mit großzügigen Flächen, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen.

Erdgeschoss – hell, einladend und praktisch | ca. 82 m²

Das Erdgeschoss bietet eine gelungene Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Wohn- und Essbereich

Der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich mit ca. 12,15 m², der genügend Platz für einen Esstisch und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich sorgt ein behaglicher Holzofen zusätzlich für eine warme Atmosphäre und steigert den Wohnkomfort.

Die separate Küche mit ca. 8,5 m² ist praktisch angeordnet und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Gästezimmer und Bad

Ein weiterer Vorteil: Das Erdgeschoss verfügt über ein zusätzliches Zimmer mit ca. 12,7 m², das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC mit ca. 5 m².

Obergeschoss – Private Rückzugsbereiche für die Familie | ca. 70 m²

Über die zentral gelegene Treppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss, das viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet.

Schlafzimmer und weitere Zimmer

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume sowie eine Galerie bzw. ein Vorraum. Die Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Der Balkon mit ca. 11,2 m² bietet einen schönen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein weiteres komfortables Badezimmer mit Dusche und WC mit ca. 9 m².

Zusätzlichen Komfort bieten ein Carport, eine eigene Garage sowie ein weiterer Freistellplatz. Dadurch stehen sehr gute Park- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Fazit

Diese Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 442 m² überzeugt durch:

eine durchdachte Raumaufteilung
helle und großzügige Wohnbereiche
5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
2 vollwertige Badezimmer mit Dusche und WC
Balkon sowie angenehme Freiflächen
viel Stauraum und praktische Nebenräume
zentrale Pelletsheizung, ca. 2023 erneuert

Sie bietet damit ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ausreichend Platz, Komfort und Gemütlichkeit miteinander verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Doppelhaushälfte.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.