Einfamilienhaus zum kaufen in Alland

Luxus trifft Natur – nur wenige Minuten von Wien entfernt.

Diese im Jahr 2019 errichtete Designvilla vereint zeitlose Architektur, exklusive Materialien und modernste Haustechnik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse.

Auf großzügigen 208,50 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein elegantes Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen, beeindruckenden Glasfronten und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Edle Marmorbäder, hochwertige Ausstattungsdetails und eine bis ins kleinste Detail durchdachte Planung verleihen dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase.

Ein exklusiver Pool mit traumhaftem Panoramablick, ein stilvolles Poolhaus sowie eine hochwertige Sauna schaffen ein einzigartiges Wellnesserlebnis direkt vor der eigenen Haustüre. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Urlaubsfeeling – an jedem einzelnen Tag.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Großteil der geschmackvollen Einrichtung kann nach Vereinbarung übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug nahezu nichts im Wege steht. Die Villa ist bereits ab August bezugsfertig.

Die Villa befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einem monatlichen Pachtzins von lediglich 320,20 €.

Eckdaten:

Erdgeschoss (Wohnnutzfläche: 101,29 m²)

Wohnzimmer 36,47 m²

Essplatz 10,78 m²

Küche 1 0,78 m²

WC 2,40 m²

Garderobe 4,63 m²

Gang (Eingang) 5,77 m²

Gang (Stiege) 2,84 m²

Haustechnik 8,07 m²

Abstellraum 7,68 m²

Abstellraum (A.R.) 4,97 m²

AR / Speis 6,90 m²

Summe Erdgeschoss: 101,29 m²

Obergeschoss (Wohnnutzfläche: 107,21 m²)

Schlafzimmer 18,16 m²

Zimmer 1 17,52 m²

Zimmer 2 17,40 m²

Zimmer 3 19,66 m²

Bad 9,30 m²

Bad/WC 4,60 m²

WC 1,99 m²

Gang 10,02 m²

Flur 8,56 m²

Summe Obergeschoss: 107,21 m²

Gesamtflächen:

Wohnnutzfläche gesamt:208,50 m²
Wohnnutzfläche + Garage:244,06 m²
Wohnnutzfläche + Terrasse:229,50 m²
Wohnnutzfläche + Garage + Terrasse:265,06 m²

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.