Etagenwohnung in Weil am Rhein

IDEALE KAPITALANLAGE OHNE PROVISION

Im Schwarzenbach
79576 Weil am Rhein
KAUFPREIS
198.000,00 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
54 m²
Balkon
Keller
Tiere erlaubt
1212 Aufrufe
Objekt-ID: 26804664
1212 Aufrufe
Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Größe:
54.00 m²
Etage:
1 von 2
Verfügbar ab:
01.07.2022 - Objekt ist vermietet

Preise & Kosten

Kaufpreis:
198.000,00 €
Preis/m²:
3.666,67 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
1994
normal
gepflegt
Fernwärme
Energieausweis in Vorbereitung

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Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Wohnung in Grenznähe liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Zu der Wohneinheit gehören ein Balkon, Keller, Waschraumabteil und inkl. Garagenstellplatz.

Die Innenausstattung wurde im Jahr 2014 renoviert inkl. der neuen Einbauküche.
In dem tageslichthellen Bad befinden sich Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC.

Das Gebäude steht in ruhiger Lage in Weil am Rhein/Friedlingen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit der Tram (Strassenbahnlinie 8) Basel (SBB) oder Weil am Rhein City.
Über die in der Nähe befindliche Autobahn A5 sind alle Richtungen schnell erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich in Weil am Rhein zahlreiche Möglichkeiten wie Bars, Restaurants sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Die hervorragende örtliche Gastronomie ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit in erster Linie für Kapitalanleger. Derzeitige Kalt-Mieteinnahmen 6‘840,-€ jährlich (490,-€ KM + 40,-€ Garagenstellplatz + 40.- Einbauküche mtl.).
Verfügbar ab. 01.07.2022

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Objektanschrift

Im Schwarzenbach
79576 Weil am Rhein
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Weil am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.337,12 €/m² in Weil am Rhein.

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