Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mering

Grund ca. 950 qm, Baujahr 1980
Schön angelegter Garten.
Grundwasser-Gartenbewässerungs-Anlage
Moderne Gas-Brennwertheizung/Fußbodenheizung (KfW 55)
EG ca. 150qm Wfl, 5Zimmer, Küche, Bad, WC, Diehle, Einbauküche,
2 Terrassen.
DG: ca. 150qm Wfl , 3 Zimmer , Küche, Bad, Diehle, loggia, Balkon.
Keller: ca. 70qm Wfl , 3 Zimmer, WC, Dusche, ca 130qm
Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, geeignet als Mehrgenerationenhaus.
1 Doppelgarage, Anbau 2te D-Garage möglich, Fundamente vorhanden.

Lage und Infrastruktur.
Für Familien und Pendler ist die attraktive Marktgemeinde Mering schon lange ein gefragter Wohnstandort und längst kein Geheimtipp mehr.
Im Grünen wohnen und mit dem Zug oder Auto schnell nach Augsburg -München, oder ins bayerische Voralpenland. In Mering können Sie dies alles haben.

Vom zentral gelegenen, "Fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbaren" Meringer Bahnhof ( oder Bhf. St. Afra) erreichen Sie das nur 55 km entfernte München umstiegsfrei in einer halben Stunde, nach Augsburg brauchen Sie mit dem Zug sogar nur 15 Minuten.
Ein S-Bahn - Anschluss ist in Planung.

Achtung Bauträger !!
Alternative Bebauung des Grundstücks nach Bebauungsplan ist möglich mit:
- Wohngebäude E+1+D, H=12m
- Läden, Schank- und Speisewirtschaft
- nicht störende Handwerksbetriebe
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche u. sportliche Zwecke.

Eine genehmigte Bau-Voranfrage, Rechtskraft bis 1/2024 liegt vor für:

*Wohngebäude E+I + Penthausgeschoss, H=12m ca. 900-1.000qm Wfl. möglich.
( Verkaufswert ca. 6,5 Mio Euro)
* als Mehrfamilienhaus mit 9 WE, oder 3 Hausgruppen mit 9 WE.
mit 8 Stück TG und 7 Stück Oberirdischen Stellplätzen!
(Kaufpreis z.T. ggf. als Wohnungserwerb möglich)
- frei nach Vereinbarung
Baustil: Siehe Bilder - genehmigte ANLAGE - K3