Mehrfamilienhaus zum kaufen in Albstadt

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Schauen Sie doch einmal vorbei, wir würden uns freuen :-)

5 Wohnungen, alle vermietet, insgesamt 434 m²,
Kaltmiete p. a. 27.240 €, Garage, Grundstücksgröße 454 m²,
Verkaufspreis 699.000 €

Aufteilung:

3 Zimmer UG (möglich je nach Aufteilung) 94 m²

3 Zimmer UG (möglich je nach Aufteilung) 77 m²

4 Zimmer EG (möglich je nach Aufteilung) 126 m²

3 Zimmer OG 75 m²

3 Zimmer DG 62 m²

Zum Teil verfügen die Wohnungen über sehr große Terrassen, welche das tägliche Leben um einiges verschönern können.

In einem ehemaligen Fabrikgebäude in Albstadt Tailfingen (gute Substanz) wurde dieses kleine, aber schöne Mehrfamilienhaus installiert.

Es besticht unbedingt durch seine sehr großen Terrassen, welche in Richtung Wald und Wiesen ausgerichtet wurden.

Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 16 Zimmer, welche auf 5 Wohnungen aufgeteilt wurden.

Was für die Vermietung sehr gut ist, da Sie nur größere Wohnungen zur Vermietung haben. Zu dem Objekt gehört noch eine Garage und vor dem Haus finden Sie eigentlich immer einen Stellplatz um Ihr-, oder das Auto der Mieter parken zu können.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind alle im nahen Umfeld gelegen und werten das Mehrfamilienhaus so zur Vermietung ungemein auf.

Alle Mieter haben einen längeren Mietvertrag und wohnen auch schon zum Teil länger in dem Gebäude, was auch für dieses Mietobjekt spricht.

Die großen Terrassen sind natürlich ein Highlight, vor allem in der Hauptwohnung im Erdgeschoss. Ansonsten verfügt das Haus über Isolierglasfenster, Vollwärmeschutz und eine Einrichtung welche auf die Vermietbarkeit der Wohnungen ausgelegt ist.

Eine Garage gehört auch zum Haus.

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus liegt strategisch gut unweit von der Hauptstraße von Albstadt Tailfingen, aber ruhiger in einer Nebenstraße.

Einkaufsmärkte wie Lidl, oder der neue Edeka Markt sind sehr schnell zu erreichen. Ebenso die Fußgängerzone Albstadt Tailfingens, welche übrigens gerade komplett renoviert wurde.

Ins Theater, zur IHK und vielen weiteren Dingen wie Schulen, Ärzten etc. könnten Sie theoretisch auch zu Fuß gehen.

Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist sehr leicht von Ihrem neuen Objekt aus zu erreichen, wodurch Sie auch nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen wären.

Alles in allem eine gute Möglichkeit in Betongold zu investieren.

Die zu verkaufende Immobilie ist aktuell komplett vermietet und ist nach Absprache zu übergeben.

Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.