Einfamilienhaus zum kaufen in Wincheringen

Prestige 3 V2
Modern und elegant wirkt die großzügige Architektur des Prestige 3 V2 und bietet mit seinem Flachdach-Erker einen interessanten Kontrast zum Satteldach. Dank des zusätzlichen Anbaus - der beispielsweise als Büroraum genutzt werden kann - und einer weitläufigen Terrasse auf dem Flachdach, stehen Ihnen hier un­begrenzte Möglichkeiten offen.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse.
In der Verlängerung des Wohnzimmers gehen Sie durch einen gläsernen Zwischenbau zum separaten Bürogebäude mit Flachdach und zusätzlicher Dachterasse für das Elternschlafzimmer.
Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer mit exclusiver Dachterasse, ins traumhafte Bad und 2 bezaubernden Kinderzimmern.
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de


Beste Profiqualität für Ihr Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de


AUF MONT liegt auf einem Plateau, oberhalb der Mosel in Wincheringen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Grenze zu Remich (Luxemburg). Das öffentliche Verkehrsnetz zu Luxemburg ist in Wincheringen gut ausgebaut.
Die umliegenden Kleinstädte Saarburg und Perl bieten zahlreiche Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, Schwimmbad, Arztpraxen, Apotheken und weiterführenden Schulen.
Zwischenzeitlich ist AUF MONT selbst zu einer eigenen Gemeinde mit ca. 190 Bauvorhaben gewachsen und bietet neben einer guten Infrastruktur, einem eigenen Kindergarten, eine Schule sowie Spiel und
Sportplätze, die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität.

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de