Villa zum kaufen in Möckern

Die Mediterrane Stadtvilla "Lindau" lässt sowohl architektonisch als auch vom Wohngefühl keine Wünsche offen.

Verteil über zwei Etagen, findet sich auf über 155qm reichlich Platz um das Leben mit der ganzen Familie zu genießen. Im EG befindet sich die Living-Area. Neben dem geräumigen Flur mit separater Garderobe, das Gäste-Bad mit Dusche und dem HAR ist das Herz des Hauses, ein 46qm großer Wohn-, Ess-, Kochbereich inkl. Speisekammer zu finden. Dieser biete genügend Platz für die gesamte Familie.

Um auch den den Anforderungen unserer Zeit gerecht zu werden, ist außerdem ein Home-Office-Zimmer geplant.

Im OG findet sich das private Reich der Familie, mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und dem Badezimmer. Auch hier ist für jeden ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Bauleistungs Informationen

Natürlich gibt es für jedes Haus eine detaillierte Baubeschreibung. Im Folgenden möchten wir Ihne einen kurzen Überblick bieten:

Planung:
- Bauantragsunterlagen inkl. Entwässerungsantrag, Wärmeschutz und Statik auf Basis eines Planungsgesprächs
- Ausführungsplanungen und Energieausweis

Bauüberwachung und -koordination:
- Einrichtung der Baustelle inkl. Gerüst, WC und Bauschild
- Bauleitung
- Baubegleitung durch den TÜV Nord
- Blower-Door-Test
- Schuttentsorgung
- Bauleistungsversicherung
Außenausstattung:
- Erdarbeiten
- zertifizierte FIBAV Thermo-Bodenplatte aus WU-Beton
- massive Außenwände aus Wienerberger Poroton
- 2-farbiger Außenputz
- Dachstuhl aus vorgetrocknetem Holz
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen, von Nelskam oder Braas
- Haustür und 3-fach verglaste, passivhauszertifizierte Fenster der Firma Brömse aus Haldensleben
- Fenster mit Pilzkopfverriegelung uvm.
- frostfreie Außenzapfstelle
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Vorbeitung für E-Mobility-Ladesäule!
Innenausstattung:
- Innenwände in Erdgeschossen als massive Ziegelwände
- Trockenbauwände immer mindestens doppelt beplankt als hoch schallschüzende Ausführung! KEIN reiner Leichtbau!
- Heizkörper der Firma Kermi
- Gas-Brennwertheizung von Vaillant!
- Solare Brauchwassererwärmung!
- Umfangreiche Elektroausstattung!
- Moderne Schalterserie des Herstellers Elso, inkl. USB-Ports und Kindersicherungen!
- Vorbereitung für die Nachrüstung einer PV-Anlage zur Stromgewinnung!
- SMART-HomePaket von Somfy!!!!
- hochwertige Sanitärausstattung der Vigour Designserie bereits inkl. spühlrandlosen WC-Modellen
- ALLE Oberflächen im Haus verspachtelt und tapezierfertig verschliffen!
- schwimmender Estrich auf Wärmedämmung
- Ihre Wunschfliesen mit einem Materialpreis von bis zu 55€/m² in den Räumen: BAD / WC und Diele!
- inkl. Sockelfliesen und insgesamt 15m² Wandfliesen
- Innentüren als Qualitätsmodell in Röhrenspanstreifenkern und CPL-Beschichtung
- Wangentreppe aus Massivholz
- Bodeneinschubtreppe in den Spitzboden
- massive Marmor-Innenfensterbänke, verschiedene Modelle zur Auswahl!

Dies ist nur ein kleiner Überblick über die vielen Inhalte. Bei uns bekommen Sie eine detaillierte und verbindliche Aufstellung aller enthaltenen Punkte. Kein "gleichwertig" oder "vergleichbar". Wir Liefern was wir versprechen und versprechen nur, was wir auch Liefern.

Auf Wunsch sind alle unsere Häuser auch als Effizienzhäuser nach KfW-Effizienzstufe planbar und realisierbar. Mittels unserer ÖkoTech-Pakete sind alle Häuser blitzschnell und Einfach zu vergleichen.

Fragen Sie einfach nach!

Gerne planen wir auch bereits vor Vertragsschluss individuelle Grundrisse und Änderungswünsche bei der Ausstattung für Sie mit ein.

theeßen ist ein ländlich geprägter Ort. Während es zur Kreisstadt Burg (bei Magdeburg) über die Landesstraße 52 nur 14 Kilometer sind, liegt das Stadtzentrum von Möckern 19 Kilometer südlich entfernt und ist über Kreisstraßen zu erreichen. Überregional liegt Theeßen mit der nur 1,5 Kilometer südöstlich gelegenen Anschlussstelle Theeßen der Autobahn A 2 sehr günstig. Der Ort liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth, umgeben von den Wäldern der Stresower Heide und des Wüstenjerichower Forstes, die nur ein kleines Areal landwirtschaftlicher Flächen um das Dorf herum freigeben. Theeßen liegt auf einer Höhe von 57 Metern, vier Kilometer südöstlich erhebt sich jedoch der 96,7 Meter hohe Große Ziegelberg

Im oben angegebenen Preis sind ist der Basispreis des Typenhauses und der Preis für das Grundstück enthalten.

Zusätzlich entstehen Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und Notargebühren etc. Auch die Hausanschluss- und Baunebenkosten sowie eventuelle Kosten für Außenanlagen (nach Wunsch der Bauherren) sind zu berücksichtigen.

Ihr FIBAV Immobilienberater berät Sie gerne zu den Gesamtkosten eines Bauvorhabens und plant mit Ihnen detailliert Ihre neuen 4-Wände!

Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin über die Kontaktfunktion von Immobilienscout oder direkt, telefonisch bei Herrn Mirek Dobberahn: 015172943075