Einfamilienhaus zum kaufen in Saarbrücken
Gepflegtes 1-Familienhaus in Dudweiler
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- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 170 m²
232 Aufrufe
Objekt-ID: 27137826
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 170.00 m² |
Grundstücksfläche: | 500,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 235.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.382,35 € |
Mit Immobilienpreisen Saarbrücken vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1931 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 140,80 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und Ziegeleindeckung in gesuchter Stadtrandlage von Dudweiler, nur ca. 2 km von der Universität des Saarlandes entfernt.
Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut; es kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch -familienintern- als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage sowie ein Autostellplatz davor können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.
Raumaufteilung:
KG:
Waschküche, Werkraum mit Heizungsanlage, große Abstellkammer
EG:
Diele, Wohnraum mit Pantry-Küche, Schlafraum, Arbeitszimmer, WC mit Waschbecken
OG:
Küche mit Speisekammer und eingebauter Poggenpohl-Küche, Ausgang zum Balkon, Wohn- und Esszimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Diele
DG:
Schlafzimmer mit Ankleide
- Ölz.hzg. mit Warmwasserbereitung (neuer Viessmann-Heizkessel von 2005)
- 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks
- überwiegend schallschutzverglaste Aluminiumfenster (thermisch getrennt)
- teilweise isolierverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren
- Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau
Das Haus würde sich aufgrund der Nähe zur Universität auch zur Vermietung an Studenten eignen.
Kurzfristige Übernahme ist möglich.
Kaufpreis: 235.000,-- Euro
Käufercourtage: 1,785 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut; es kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch -familienintern- als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage sowie ein Autostellplatz davor können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.
Raumaufteilung:
KG:
Waschküche, Werkraum mit Heizungsanlage, große Abstellkammer
EG:
Diele, Wohnraum mit Pantry-Küche, Schlafraum, Arbeitszimmer, WC mit Waschbecken
OG:
Küche mit Speisekammer und eingebauter Poggenpohl-Küche, Ausgang zum Balkon, Wohn- und Esszimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Diele
DG:
Schlafzimmer mit Ankleide
- Ölz.hzg. mit Warmwasserbereitung (neuer Viessmann-Heizkessel von 2005)
- 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks
- überwiegend schallschutzverglaste Aluminiumfenster (thermisch getrennt)
- teilweise isolierverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren
- Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau
Das Haus würde sich aufgrund der Nähe zur Universität auch zur Vermietung an Studenten eignen.
Kurzfristige Übernahme ist möglich.
Kaufpreis: 235.000,-- Euro
Käufercourtage: 1,785 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Lage
66125 SaarbrückenSaarbrücken
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.087,88 €/m² in Saarbrücken.
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