Einfamilienhaus zum kaufen in Taben-Rodt

Life 3 SP
Durch den Spitzbodenausbau gewinnen Sie bei diesem Haus zusätzlichen Wohnraum.
Sie kommen durch das Eingangsportal und finden sich in einer wunderschönen Diele wieder.
Geradeaus durch die linke Tür gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
In der Diele zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in die Schlafräume mit Bad und über eine weitere Massivholztreppe zum Atelier im Dachboden.

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 183 1792


Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 183 1792


Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort Taben-Rodt hat mit seinem Ortsteil Hamm ca. 800 Einwohner. Über die B51 erreichen Sie schnell die größeren Orte Saarburg und Mettlach. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen, Krankenhaus, sowie sämtliche Schultypen und Freizeiteinrichtungen. Taben-Rodt ist verkehrstechnisch über den Bus sehr gut angebunden. Die Lage von Taben-Rodt eignet sich bestens auch für Luxembourg-Pendler.

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 183 1792


Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 183 1792