Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fell

Aktionshaus Family 4
Durch bestechende Eleganz beeindruckt das Aktionshaus Family 4. Es ist so ausgelegt, dass jeder der sich darin wohlfühlen möchte sein Haus durch eine Vielzahl an Bauteilen individualisieren kann.
Durch die Einliegerwohnung im EG können Sie ihre Eltern ins Haus holen oder durch Mieteinnahmen die Finanzierung noch einfacher gestalten. Die Hauptwohnung genügt den Ansprüchen größerer Familien. Zu dem Schlafzimmer im Erdgeschoss kommen noch drei weitere Schlafräume im Obergeschoss hinzu. Zudem tragen zwei Badezimmer dafür Sorge, dass die Morgende entspannend ablaufen können. Mit dem offenen Wohn- und Essbereich steht auch gemütlichen Familienabenden nichts im Weg.

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 55EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Thomas Heitz
06838/981400
0160/7038141
thomas.heitz@allkauf.de

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist im Projektpreis bereits eingerechnet. Der Verkauf erfolgt über einen mit uns kooperierenden Makler direkt vom Eigentümer.
Durch Fell fließt der Feller Bach, der bei Riol in die Mosel mündet. Auf dem Gemeindegebiet überspannt die Fellerbachtalbrücke sein unteres Tal in 100 Metern Höhe. Zur Gemeinde gehört seit dem 7. Juni 1969 der Ortsteil Fastrau. Zum Ortsteil Fell gehören auch die Wohnplätze Fellerhof, Im Scholenskopf und Noßertal. Zum Ortsteil Fastrau der Wohnplatz Fastrauermühle.[3] Umliegende Gemeinden sind Longuich, Riol, Mehring, Lorscheid, Herl, Thomm, Waldrach, Kasel und Mertesdorf.

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Hatice Talusaar
Mobil 0178/1831792
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de