Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gornsdorf

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus welches in der flächenmäßig kleinsten Gemeinde im Erzgebirgskreis, in Gornsdorf, liegt. Das Objekt wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt auf drei Etagen über vier Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung mit 90 m², im ersten Obergeschoss jeweils eine 3-Raum-Wohnung mit 60 m², eine 2-Raum-Wohnung mit 35 m² und im DG eine 2-Raum-Wohnung mit 45 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss (Bilder) sind derzeit nicht vermietet. Die Einheiten erzielen kalte Mieteinnahmen von ca. 1.000,00 EUR pro Monat. Es bestehen und bestanden zu keiner Zeit Mietrückstände.
Ende der 90er-Jahre wurde das Objekt umfassend saniert, wobei
neue Fenster sowie eine neue Gasheizung eingebaut wurden
Auch die Elektrik wurde erneuert.
Für zusätzlichen Stauraum der Mieter sorgt der Kellerabteil. Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Weiterhin befindet sich auf dem ca. 730 m² großen Grundstück ein kleines Nebengelass, welches von den Mietern als Abstellmöglichkeit mit genutzt werden kann. Im Garten hinter dem Haus, können Kinder spielen oder gemütliche Grillabende stattfinden. Stellplätze für die Mieter sind ebenfalls vorhanden.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem guten Zustand,
allerdings fallen in den nächsten Jahren kleinere Instandhaltungsmaßnahmen an, wie z.B. der Austausch von Fußböden oder Streichen von Wänden bei möglichem Auszug von Mietern.